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作者:满女士 发表时间:2020/07/09

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大佬官方网址容积率容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1],地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。为此,近两年来,北京、上海已全部取消毛坯房销售,实行新建住房一次性装修。毛坯房推出后,曾在楼市风行一时,但弊端也越来越明显,进行毛坯房再装修,容易破坏结构,浪费材料,更为主要的是给购房者带来诸多不便和苦恼。

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可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。地下室的采光和通风相对不太好,可以设计成家庭影院或者书房等使用,外围还有下沉式庭院。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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